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房产过完户可以反悔吗

2024-04-03 来源:999游戏网

1.房产过完户一般不可反悔,但双方当事人协商一致可以重新过户。

2.房产过户手续需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请。

3.办理房产过户手续需要15至30个工作日,不动产登记中心应在30个工作日内办结手续。

房产过户一般不可反悔,但可通过协商重新过户;办理房产过户手续需要携带相关资料并经过一定的时间办结。

法律分析

一、房产过完户可以反悔吗

房产过完户一般不可以反悔,但是双方当事人协商一致可以重新过户。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、房产过户手续如何办理

房产过户手续的办理需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

三、办房产过户手续需要多长时间

办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

结语

房产过户一般不可反悔,但双方当事人可协商重新过户。房产过户手续需携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证等向房地产管理部门申请。办理时间为15至30个工作日,不动产登记中心应在30个工作日内办结。根据相关法律规定,房产变更需向房产管理部门申请登记,并向土地管理部门申请土地使用权变更登记。根据《中华人民共和国民法典》和《城市房地产管理法》的规定,办理过户手续需遵守相关法律规定。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。

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