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能够收回已过户的房子吗?

2024-04-03 来源:999游戏网

根据民法典规定,房屋过户后发生权属纠纷,利害关系人可请求确权。若法院判决归利害关系人所有,则可申请执行该判决,追加房屋。安置房产权50年后仍归房屋所有人。房屋确权手续在房管局和不动产局办理,涉及交易监管和发证确权。产权证争议可通过法院确认。

法律分析

根据民法典的规定,如果房屋过户后发生权属纠纷,利害关系人可以请求对该房屋进行确权。如果法院判决将房屋判归利害关系人所有,那么利害关系人就可以申请执行该判决,以便追加该房屋。

一、安置房产权50年后归谁

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房首先是没有房产证的,但房屋所有人可以到相关房管部门办理。在办理房产证后,安置房就变成了商品房,此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的,即70年。所以安置房产权50年后仍归房屋所有人。另外,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利,属于个人产权,是私有财产权的一种,没有期限限制,只要房产没有完全损毁就能一直享有。而土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据相关规定民用住宅用地权属年限最高为70年,但若在使用年限届满前一年申请,仍有可能按相关规定延长使用期。

二、房屋确权手续在哪里办理

在房产纠纷中,有的时候会遇到没有确权的房屋或者对房屋的所有权有争议,为了能取得房屋所有权,就需要向有关部门申请房屋确权,房屋确权手续在哪里办理呢?下面由我为您解答。有了房子以后,按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门,办理房屋权属证书;房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。主要有房管局和不动产局两个部门管理,其中交易监管在房管局,发证确权在不动产局。对于有不对产权证的房屋,当对房屋真正的所有权有争议时,还可能起诉到法院来确认房屋所有权。

结语

根据民法典规定,房屋过户后发生权属纠纷时,利害关系人可以请求确权。如果法院判决归还房屋给利害关系人,其可以申请执行判决,以追加该房屋。安置房产权50年后仍归房屋所有人,房屋确权手续可在房管局和不动产局办理。对于产权争议,可通过法院确认房屋所有权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

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