甲方(出租方):居民身份证号码:______
乙方(承租方):居民身份证号码:______
甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：
一、商铺基本情况（以下简称“租赁物”）
地址：________
面积：
可用车位信息：
产权证号：（详见一房产信息）
该商铺用途为：
二、租赁期限
1.租赁期限：自甲方将租赁物交付至乙方之日起开始计算，甲方最迟不得晚____年____月____日前交付，租赁期限共计年。
2．租用期满后，乙方如需继续租赁，在向甲方提出后，甲方在同等条件下给予乙方优先承租权。
三、租金及其它费用
1.租金价格：每年租金人民币元，大写：。
2.租金支付方式：租金按年度支付，一年一付。
首期租金乙方与合同签订后日内支付元，甲方将租赁物交付内支付元。后期每年的租金乙方应提前30天支付给甲方。
3.租金支付方式。
甲方指定收款账户。户名：开户行：_______
帐号：__________
4.押金标准￥元。乙方本协议签订之日起日内支付给甲方。（详见二）
租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返回乙方（不计利息）。
5.租赁期内，水电费由甲方先行向相关部门缴付，乙方按照水费每吨元，电费每度元的标准向甲方支付。
四、商铺的交付、使用及返还
1.交付：甲方应将商铺按本合同约定交付给乙方，交付之日双方签署《商铺附属设施、设备交接清单》。（详见三）
2.使用：______乙方应确保对承租物和设施的合理使用，不得使用租赁物从事违法犯罪活动。
3.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒绝拒收商铺。
五、商铺改善与装修
1.甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：
2.双方同意：______乙方有权自费进行装修，装修方案需经过甲方同意，未经甲方同意，不得改变商铺主体结构。
3.租赁期满双方不再续租或合同提前解除的（含协商解除或因一方违约而解除），乙方应在租赁期满或合同解除后的10日内将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并向甲方安届时现状返还该租赁物及其附属设施，乙方可将所投入的可移动物品搬走，但是装修的附着物（如地砖、墙漆、墙纸等）不得故意损坏，搬迁时不得损坏租赁物。
六、商铺及附属设施的维护
1.甲方应保障交付该商铺及其附属设施时处适用和安全的状态，无设施损坏情况。在租赁期内设施设备使用过程中，乙方发现该商铺附属设施如开关、灯泡、水龙头等附属设施有损坏或故障时，由乙方进行维修并承担相关费用。
2.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
3.对该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
4．关安全方面，乙方在租赁期间应遵守国家的相关安全法规，注意经营安全，定期检查设施运行安全情况。乙方在每天营业结束以后，必须自行检查水电，液化气等是否完全，保证安全。因乙方施工和经营引发的火警、治安事件、食品安全等导致第三方财产损失、人身伤亡等一切开支及因此产生索赔、诉讼一切法律责任，乙方自行负责，与甲方无关。
七、转租
乙方有权进行转租，但是须经甲方同意，并将收取的转让费的50%支付给甲方。
八、合同的解释
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同
签署时间：____年____月____日
甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________
